Банки предоставляют российским гражданам огромный выбор разнообразных программ для приобретения жилой недвижимости в кредит. Условия их в основном похожи – те же требования к заемщику, примерно равный размер первой выплаты, аналогичный набор документов для подтверждения платежеспособности.
Что же влияет на выбор клиента, если программы всех банков почти не отличаются друг от друга? Конечно, репутация в первую очередь. Здесь оказывают действие положительные отзывы других клиентов, авторитет и известность банка. В случае выборе между надежностью банками и привлекательными условиями ипотеки клиент выберет первое. Банковская карта – второй по важности критерий выбора. Так как своим клиентам банки предоставляют более привлекательные условия получения кредита, покупатель скорее выберет тот банк, чьей зарплатной карточкой он владеет. Некоторые банки проводят специальные акции для привлечения клиентов. Этот фактор также стимулирует приток заемщиков.
В целях экономии покупатель оформляет сделку на покупку квартиры в строящемся доме. Но не все банки предоставляют раннюю аккредитацию. В этом случае небольшой банк может выиграть, предоставив эту услугу. Также плюсом является соседство здания банком с новостройкой. Многие банки отправляют своих представителей на строящийся объект, чтобы увеличить количество ипотечных клиентов. Свою роль играет также форма продажи квартиры в новостройке. Если эта прозрачная форма, ипотеку можно получить практически в любом банке. И, напротив, в условиях жилищно-строительного кооператива или предварительного договора ипотечную программу выбрать сложнее. Простота процедуры оформления ипотечного кредита тоже может повлиять на выбор клиента, но в меньшей степени, так как во всех банках она стандартизирована.
Заметка: решили отдохнуть в Тайланде? Тогда вы можете снять квартиру в паттайе по выгодной цене от агентства недвижимости "Русский Тайланд".
Валютная ипотека: программы реструктуризации