В Беларуси рынок коммерческой недвижимости оставляет желать лучшего. В республике почти полностью отсутствуют торгово-развлекательные комплексы и крупные бизнес-центры. Однако на этом фоне сетевой ритейл представлен неплохо.
По мнению аналитиков консалтинговых компаний, рынок коммерческой недвижимости в ближайшем будущем будет расти качественно и количественно. Регионы не отстанут от столицы. Крупные торговые сети уже осваивают регионы. Эксперты отмечают неплохое развитие региональной торговой недвижимости по результатам прошедшего года.
Сеть магазинов Евроопт представлена в мелких городах, например Береза Брестской области. Дизайн магазина был заказан на сайте www.marlab.ru. Планируется открытие магазинов в Жабинке и Кобрине. Широко распространяется в регионах сеть магазинов Алми. В областных центрах постепенно стали появляться крупные ТЦ: в Витебске – Марко-Сити, в Гомеле – Галерея, в Могилеве – Магнат. В них же возводятся ТРЦ и бизнес-центры: в Могилеве - ТРЦ AGSA, в Бресте - БЦ Брест Деловой и готовится открытие ТЦ Gallery Grand.
На сегодняшний день в регионах республики в основном представлены сетевые отечественные продуктовые операторы. Зарубежные сетевики в регионы не идут. Причина в том, отмечают эксперты, что в Беларуси пока еще мало объектов, которые бы соответствовали требованиям зарубежных сетевых компаний. Кроме этого, отмечается и низкая покупательная способность населения. Возможно, международные сетевые операторы начнут выходить на рынки Минска, Бреста или Гродно.
По мнению экспертов, в регионах на данный момент слабо востребована офисная недвижимость. Пока еще мало строится современных бизнес-центров. В основном используются помещения в зданиях советских времен.