На первичном рынке недвижимости Москвы сложилась устойчивая тенденция к завершению строящихся объектов. По подсчетам экспертов рынка недвижимости города Москва, более 50% строящегося жилья в столице уже введено в эксплуатацию. 22% зданий на завершающем этапе строительства, 20% занимают здания где ведутся строительные работы среднего цикла и только 8% новостроек на уровне разработки котлована.
Если сравнивать наличие элитного и бюджетного жилья, то можно заметить, что доля новостроек элитного жилья составляет около 11%, в то время как для бюджетного жилья только 2%. И соответственно доля зданий на средней стадии строительства и уже введенных в эксплуатацию бюджетного класса составляет 98%, а доля зданий для элитного класса 89%.
Стоимость одного квадратного метра жилья зависит от того на какой стадии строительства находится дом и колеблется от 154 611 рублей для домов на стадии котлована и до 214 398 рублей для уже сданного в эксплуатацию жилья. На средней стадии строительства один квадратный метр обойдется в среднем по цене 184 536 рубля.
По мнению аналитиков по инвестиционному развитию строительства, структура рынка недвижимости Москвы может сильно изменится. Для этого необходимо принять решение о застройке территории бывших промышленных зон.
Мошенничество на первичном рынке недвижимости